Aktualne ceny świadectw energetycznych (2025)
| Rodzaj nieruchomości | Cena min. | Cena średnia | Cena max. |
|---|---|---|---|
| Mieszkanie do 50 m² | 250 zł | 350 zł | 500 zł |
| Mieszkanie 50–100 m² | 300 zł | 400 zł | 600 zł |
| Mieszkanie powyżej 100 m² | 350 zł | 450 zł | 700 zł |
| Dom jednorodzinny do 150 m² | 400 zł | 550 zł | 800 zł |
| Dom jednorodzinny 150–250 m² | 500 zł | 650 zł | 900 zł |
| Dom powyżej 250 m² | 600 zł | 750 zł | 1 100 zł |
| Lokal usługowy do 100 m² | 350 zł | 450 zł | 700 zł |
| Lokal usługowy powyżej 100 m² | 500 zł | 650 zł | 1 000 zł |
Źródło: dane rynkowe 2025 r. Ceny podane brutto.
Co wpływa na cenę świadectwa?
- Powierzchnia nieruchomości – im większy metraż, tym więcej czasu zajmuje analiza i obliczenia.
- Rodzaj ogrzewania – budynki z niestandartowymi systemami (np. pompa ciepła + fotowoltaika + ogrzewanie podłogowe) wymagają bardziej złożonych obliczeń.
- Dostępność dokumentacji – jeśli posiadasz projekt budowlany, rzut z naniesionymi wymiarami i kartę kotła, audytor może pracować szybciej i taniej.
- Lokalizacja – dojazd do odległych miejscowości może wiązać się z dopłatą za dojazd (zwykle powyżej 30–50 km).
- Pilność realizacji – świadectwo w trybie ekspresowym (24h) jest zazwyczaj droższe o 20–50%.
Jakie dokumenty przygotować?
Aby obniżyć koszt i przyspieszyć realizację, przygotuj:
- rzut kondygnacji z wymiarami (lub projekt budowlany),
- informację o systemie ogrzewania (rodzaj kotła, rok produkcji, moc),
- informację o ociepleniu ścian i dachu (grubość, materiał),
- rok budowy budynku,
- rodzaj okien (jedno-, dwu-, trzyszybowe; rok wymiany).
Czy można zamówić świadectwo online?
Tak, część audytorów oferuje sporządzenie świadectwa na podstawie przesłanych dokumentów – bez wizji lokalnej. Jest to możliwe, gdy dokumentacja jest kompletna. Jednak dla domów jednorodzinnych z niestandardowymi rozwiązaniami wizja lokalna jest zalecana, ponieważ pozwala na dokładniejszą ocenę stanu technicznego.
Ile kosztuje audyt energetyczny?
Audyt energetyczny to usługa znacznie bardziej rozbudowana niż świadectwo – obejmuje szczegółową analizę całego budynku wraz z rekomendacjami modernizacji. Koszt audytu energetycznego w Polsce wynosi zazwyczaj od 1 200 do 3 000 zł dla budynku jednorodzinnego. Audyt jest wymagany m.in. do uzyskania dofinansowania z programu Czyste Powietrze.
Szybkie podsumowanie kosztów
- 💰 Świadectwo dla mieszkania: 250–700 zł
- 💰 Świadectwo dla domu: 400–1 100 zł
- 💰 Audyt energetyczny: od 1 200 zł
- ✅ Ważność świadectwa: 10 lat